Recherche de mauvaises odeurs,
source trouvée sans démolir.

En général, une recherche de mauvaises odeurs commence par une question simple : quand l’odeur se manifeste-t-elle ? Par exemple, une douche, le lave-linge, le vent ou un retour de vacances orientent chacun vers une cause différente. Notez-le donc avant de m’appeler. C’est d’ailleurs souvent le premier indice que je vous demanderai au téléphone.

Toutefois, le cas le plus simple se règle parfois seul. En effet, un siphon fonctionne grâce à une garde d’eau d’environ 5 cm qui bloque les gaz d’égout. Dès que cette eau s’évapore, plus rien ne fait barrage. Cela arrive notamment dans un appartement inoccupé plusieurs semaines, une douche à l’italienne peu utilisée ou le lavabo d’une chambre d’amis. Faites alors couler de l’eau dans chaque évacuation et attendez. Si l’odeur disparaît, le problème venait donc de là. En revanche, si elle revient malgré des siphons pleins, la cause se cache dans le réseau. De même, une odeur qui flotte dans un couloir sans appareil sanitaire proche mérite une vraie recherche de mauvaises odeurs, plutôt qu’un nouveau désodorisant.

Un siphon peut aussi se vider sans évaporation. Lorsqu’une chasse d’eau envoie un gros volume dans la colonne, l’eau aspire la garde d’eau des siphons voisins. C’est le désamorçage, avec ses glouglous typiques dans le lavabo. Lors d’une recherche de mauvaises odeurs, ce symptôme oriente aussitôt vers la ventilation. En général, il trahit une ventilation primaire absente, trop petite ou bouchée en toiture par un nid, des feuilles ou un chapeau mal posé. Le réseau ne respire plus, alors il se rééquilibre en pompant vos siphons. Pour un logement loué, les règles du logement décent imposent d’ailleurs des évacuations munies de siphon, qui empêchent le refoulement des odeurs.

Par ailleurs, un raccord d’évacuation qui fuit peut se cacher dans une gaine technique, un coffrage ou un faux plafond. Il suffit pour cela d’un joint sec, d’un collage qui a lâché ou d’un emboîtement déboîté avec les années. Les gaz s’échappent alors dans le vide de construction, puis filtrent par un spot, une trappe ou une prise électrique. Enfin, reste la canalisation fissurée, sous une dalle ou dans un doublage. Quand ce défaut laisse aussi passer de l’eau, il finit par marquer un plafond ou un mur. La démarche rejoint donc celle d’une recherche de fuite après dégât des eaux.

Ma recherche de mauvaises odeurs vise d’abord ce qui reste accessible : chaque siphon, son niveau d’eau, la sortie de ventilation quand elle se voit, les clapets éventuels. Vient ensuite le test fumigène. J’injecte dans le réseau d’évacuation une fumée inoffensive, puis je referme les sorties. Cette fumée suit en effet le même chemin que les gaz d’égout et ressort par le défaut. Il peut s’agir par exemple d’un joint de cuvette, d’une jonction dans une gaine, d’une plinthe ou du cadre d’un spot. Ainsi, ce qui se sentait à peine devient visible.

Lorsque le défaut se situe dans une partie fermée de la canalisation, je passe une caméra d’inspection à l’intérieur. L’image montre alors la fissure, le tuyau déboîté, la contre-pente qui retient des effluents ou le dépôt qui freine l’écoulement. Pour confirmer qu’un tronçon fuit, je peux aussi l’obturer et lui faire subir un test d’étanchéité. S’il ne tient pas, il est donc en cause. Chaque recherche de mauvaises odeurs combine ces techniques selon le logement, l’accès aux regards et la nature du réseau. Je ne suis donc pas une procédure toute faite qui obligerait à tout ouvrir.

Face à une odeur tenace, la tentation d’agir sans savoir reste forte. On change tous les siphons, on dépose la faïence autour du WC ou on ouvre tout le faux plafond pour « voir ce qu’il y a dedans ». À l’inverse, certains vivent avec et multiplient les bombes parfumées. Pourtant, ces produits masquent la gêne, et les déboucheurs fatiguent les joints. Dans les deux cas, on dépense donc sans régler le fond du problème.

En revanche, une recherche de mauvaises odeurs bien menée vous épargne ces détours. Je ne casse rien pour trouver, car la fumée, la caméra et les tests passent par les regards, les bondes et les trappes existants. Dans le cas où une ouverture devient nécessaire, elle se limite à l’endroit précis du défaut. Votre plombier sait alors quel raccord reprendre ou quelle section remplacer. Vous ne refaites donc pas une salle de bains entière pour un joint sec. En copropriété, vous savez aussi si l’origine se trouve chez vous, chez un voisin ou dans une colonne commune. Cette information change d’ailleurs tout dans la discussion avec le syndic.

Tout part d’abord d’un échange au téléphone. Depuis quand l’odeur est-elle là, dans quelle pièce, à quel moment de la journée ? Le logement est-il occupé en permanence, des travaux ont-ils eu lieu récemment ? Grâce à ces réponses, j’arrive avec le bon matériel et une première hypothèse. Prévoyez également l’accès aux pièces, aux trappes de visite et, si possible, au regard extérieur ou au local des colonnes. Sur place, je vérifie d’abord les siphons et la ventilation. Puis je passe au test fumigène et, si besoin, à l’inspection caméra.

Enfin, à la fin de ma recherche de mauvaises odeurs, je vous montre l’origine et le point repéré. Je vous remets aussi un rapport photographique qui décrit les tests réalisés et leurs résultats. Ce document sert ensuite au plombier qui réparera, à votre syndic ou à votre assurance si un écoulement a abîmé un plafond. J’interviens en appartement comme en villa, de Nice à Cannes et dans l’arrière-pays. Consultez par exemple mes interventions à Nice ou l’ensemble de mes services. Une odeur vous gâche la vie ? Décrivez-moi alors la situation et demandez un devis gratuit.